Sachverständigen-Gutachten oder Verkaufswertberechnung?

Oft ist es für Sie als Eigentümer schwer, den wirklich marktfähigen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln. Angebotspreise auch scheinbar ähnlicher Immobilien im Internet sind doch recht schwierig miteinander zu vergleichen, zudem wissen Sie nicht, ob diese Wunschpreise überhaupt realisierbar sind bzw. realisiert werden. Setzen Sie Ihren Preis zu hoch an, schreckt dies viele Kaufinteressenten ab, ist dieser zu niedrig, verschenken Sie ggf. Geld, das Sie anderweitig brauchen oder investieren möchten.      

 

1.) Sachverständigen-Gutachten:

Ziel: Ermittlung des Verkehrswerts  

sehr ausführlich dokumentiert (ca. 30-60 Seiten), hierdurch i.d.R. deutlich teurer.

Der Gutachter ist ausschließlich Dienstleister für die Erstellung des Gutachtens und verkauft meist keine Immobilien. Die aktuelle Marktnachfrage wird leider nur eingeschränkt berücksichtigt. 

 

2.) Verkaufswertberechnung/Marktpreiseinschätzung:

Ziel: Ermittlung des Verkehrswerts

kürzer dokumentiert, somit i.d.R. kostenfrei bzw. kostengünstiger.

Eine Online-Immobilienbewertung hilft, um mit einer großen Datenbank und Algorithmen schnell einerstes Gefühl“ für den Wert einer Immobilie in einer gewissen Preisspanne zu bekommen. Dabei erfolgt keine Überprüfung der eingegebenen Objektdaten und keine Besichtigung der Immobilie.

   

Als erfahrener und langjährig tätiger Immobilienmakler erstellen wir Ihre  Verkaufswertberechnung

als Grundlage für den erfolgreichen VERKAUF Ihrer Immobilie. Wir besichtigen Ihre Immobilie ausführlich und persönlich vor Ort, dokumentieren dies mit aussage- und verkaufsfähigen Fotos und überprüfen sämtliche Objektangaben und alle Objektunterlagen auf deren Richtigkeit und Werteinfluß. Da jede Immobilie einzigartig ist und Besonderheiten aufweist, werden diese wertbeeinflussenden Faktoren, der Gebäudestandard und bereits durchgeführte Modernisierungen mit berücksichtigt.

       

Im Ergebnis erhalten Sie durch unsere Sachkunde, Marktkenntnis und langjährige Erfahrung  eine sehr genaue, gewissenhafte, nachvollziehbare und realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Dies ist Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zum derzeit möglichen Preis!