Umzug oder Wegzug: Was tun? Worauf achten?
Sie möchten oder müssen Ihre eigene Immobilie verlassen und in eine andere Stadt ziehen?
Die Beweggründe sind vielfältig: Die Liebe, der neue Beruf, der neue Arbeitgeber, der berufs-bedingte Auslandsaufenthalt, sich ändernde Familienstrukturen usw..
Haben Sie sich für einen Umzug oder Wegzug mit allen damit verbundenen Konsequenzen entschieden, sollten Sie diesen möglichst frühzeitig und genau planen und abhängig von
Ihrer aktuellen Situation bestimmte Entscheidungen treffen.
Welche Möglichkeiten bestehen?
Sie können die bisherige Immobilie vermieten oder verkaufen und in Abhängigkeit hiervon
sowie von Ihren sonstigen Gegebenheiten eine neue Immobilie anmieten oder kaufen.
Dabei muß natürlich der Auszug und der Einzug zeitlich aufeinander abgestimmt und
verhindert werden, daß Sie ausziehen müssen, obwohl Sie noch keine neue Bleibe haben.
Ein Makler wird ggf. mit der Vermietung der Immobilie beauftragt. Als Vermieter fällt ein
gewisser Verwaltungsaufwand für Vermietung, Mieterauswahl und -verträge, Nebenkosten-abrechnungen oder auch Reparaturen an. Sie müssen künftig bereit sein, dies zu regeln.
Oftmals ist dies in der Praxis aufgrund der Entfernung oder des Zeitaufwands schwierig.
Ein Makler wird ggf. mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt und Sie müssen sich
um fast nichts mehr selbst kümmern, da dieser Makler Ihnen möglichst viele Arbeiten abnimmt. Eine eventuell anfallende Vorfälligkeitsentschädigung wird beglichen und der (Rest)Verkaufserlös kann evtl. für den Erwerb der neuen Immobilie verwendet werden.
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