Immobilie im Alter: Was tun? Worauf achten?
Sie möchten oder müssen aus Altersgründen Ihre eigene Immobilie verlassen und in eine seniorengerechte und barrierefreie Wohnung mit Aufzug im Haus oder ins Senioren- bzw. Pflegeheim umziehen? Dies ist eine sehr weitreichende und wichtige Entscheidung, die
oft sowohl körperlich als auch psychisch sehr anstrengend ist und enorm belasten kann.
Die Erkenntnis, daß Sie das großzügige Einfamilienhaus/Haus mit dem großen Garten
nicht länger behalten können, weil die anstrengenden Arbeiten samt Treppen im Haus
und auch die Gartenarbeiten zu viel werden, dauert oft lange und fällt schwer.
Ein Umzug in eine kleinere, ebenerdig zugängliche Wohnung mit Aufzug im Haus,
einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche samt Hausverwaltung
und Hausmeisterservice, der das Treppenhaus reinigt und die Gartenarbeiten erledigt,
ist oft die erstrebenswerte Lösung.
Welche Möglichkeiten bestehen?
Sie können das bisherige Haus vermieten oder verkaufen und in Abhängigkeit hiervon
sowie von Ihren sonstigen Gegebenheiten die neue Wohnung anmieten oder kaufen.
Dabei muß natürlich der Auszug und der Einzug zeitlich aufeinander abgestimmt und
verhindert werden, daß Sie ausziehen müssen, obwohl Sie noch keine neue Bleibe haben.
Ein Makler wird ggf. mit der Vermietung der Immobilie beauftragt. Als Vermieter fällt ein
gewisser Verwaltungsaufwand für Vermietung, Mieterauswahl und -verträge, Nebenkosten-abrechnungen oder auch Reparaturen an. Sie müssen künftig bereit sein, dies zu regeln.
Oftmals ist dies in der Praxis aufgrund des Alters oder der Entfernung schwierig.
Ein Makler wird ggf. mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt und Sie müssen sich um fast
nichts mehr selbst kümmern, da dieser Makler Ihnen möglichst viele Arbeiten abnimmt. Eine eventuell anfallende Vorfälligkeitsentschädigung wird beglichen und der (Rest)Verkaufserlös
kann evtl. für den Erwerb einer altersgerechten Wohnung sowie ein (finanziell) sorgenfreies
Leben verwendet werden.
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